广州筹建10万套保障性租赁住房

2025-09-02 01:23:59 551次浏览

　　

　　文/广州日报全媒体记者李天研

　　昨日，广州市住房和城乡建设局公布了2024年工作总结和2025年工作计划。去年，广州房地产市场止跌回稳态势初现，全年共筹建保障性租赁住房10.79万套(间)、配售型保障性住房1.02万套。2024年，广州城中村改造完成固定资产投资1035亿元，超额完成年度任务。广州探索“原拆原建”危旧房改造新模式，出台实施办法和工作指引，花都区集群街2号居民楼成为全省首例多业主筹资的危旧房拆危建新项目。

　　2025年，广州将加快建立租购并举的住房制度，持续用力推动房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，重构房地产供需新平衡，计划筹建保障性租赁住房10万套(间)。城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上，计划新开工老旧小区改造156个小区，围绕打造完整社区推动14个成片连片改造示范项目，深入探索城镇危旧房改造路径。

　　去年广州房地产市场止跌回稳

　　2024年，广州持续完善“市场+保障”住房供应体系。在促进房地产市场止跌回稳方面，用好用活中央一揽子增量政策，打好政策“组合拳”，开展“好房节”、房博会、赴港房地产推介会等促销活动，房地产市场止跌回稳态势初现。2024年全市一手商品房网签面积累计1097.49万㎡、同比下降2.8%。

　　广州持续加大住房保障力度，建立健全以配租型和配售型为主体的住房保障体系，着力满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求。全年共筹建保障性租赁住房10.79万套(间)、配售型保障性住房1.02万套，发放住房租赁补贴2.19万户。

　　城中村改造超额完成年度任务

　　去年，广州稳步实施城市更新行动，坚决打好城中村改造硬仗。广州构建起全市城中村改造政策体系，出台实施全国首部城中村改造条例。同时，加快项目推进，成功申报城中村改造专项借款项目52个、授信金额4096亿元。有序推进四大重点片区改造，罗冲围、新中轴海珠片区、火车站片区、环五山创新策源区实现首开区动工建设。积极落实国家相关政策，在13个城中村改造项目中试点使用城中村改造专项借款购买存量商品房用作安置房。2024年城中村改造完成固定资产投资1035亿元，超额完成年度任务。

　　广州全力推动老旧小区改造焕新升级，关于盘活闲置房屋、拓展小区维护管理资金渠道的两项经验做法入选全国老旧小区改造可复制政策机制清单。去年，广州探索“原拆原建”危旧房改造新模式，出台《广州市城镇危旧房改造实施办法(试行)》和工作指引，正推进25个试点项目，花都区集群街2号居民楼成为全省首例多业主筹资的危旧房拆危建新项目。打造老旧小区成片连片高质量品质提升示范区，14个片区已开工建设。2024年推进老旧小区改造项目523个，惠及19.53万户家庭，62.5万居民。

　　去年，广州攻城拔寨推进重点项目建设。广州白云国际机场三期扩建工程进入建设移交高峰期，T3航站楼封顶，第四跑道通过运行前检查具备投产条件，15个安置区项目安置房封顶365栋、移交75栋。金融城起步区建设任务基本完成，南站地下空间项目已竣工验收，琶洲西区基础设施建设进展顺利。加快重要援建项目建设，援建梅州“广州小镇”23栋塔楼提前竣工交付入住。

　　广州加快推进城市品质提升工作，统筹推进十五届全运会和残特奥会广州赛区23个场馆升级改造，20个场馆改造全面完成，其中6个场馆提前3个月完成验收移交。以“活力湾区、新彩广州”为目标，实施295个城市品质提升项目，推动新中轴、珠江两岸、大学城等重点片区优化建设。

　　今年广州房地产市场严控增量

　　今年，广州围绕加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。广州将持续用力推动房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，充分释放刚性和改善型住房需求潜力，重构房地产供需新平衡。

　　广州将进一步夯实租购并举的住房保障体系，推动公租房保障逐步向实物保障和货币补贴并重转变，加大保障房供给力度。2025年计划筹建保障性租赁住房10万套(间)。

　　深入探索城镇危旧房改造路径

　　围绕转变超大城市发展方式，广州将建立可持续的城市更新模式。在加强城市更新统筹谋划方面，组织城市更新近期建设规划修编和“十五五”规划编制，制定2025年城中村改造计划。2025年城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上。广州将加快城中村改造项目建设，多渠道拓展资金来源，深入推进四大重点片区和专项借款项目建设。

　　广州将持续开展老旧小区改造，计划新开工老旧小区改造156个小区，围绕打造完整社区推动14个成片连片改造示范项目，深入探索城镇危旧房改造路径。

　　围绕打造宜居韧性智慧城市，广州将大力推进城乡融合发展。今年广州将提升城市功能品质，全力保障第十五届全运会和残特奥会顺利召开。

　　在提升城市安全韧性方面，落实智能化市政基础设施建设和改造、智慧住区建设、数字家庭建设等重点工作。支持南沙区建设“推进未来城市综合实证试点示范区”，超前谋划黄埔区未来城市实证探索。推动“百千万工程”城镇建设，扎实推动按照小城市标准规划建设中心镇试点，推进环南昆山——罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。

　　围绕以科技创新引领新质生产力发展，广州今年着力打造现代化建筑产业体系。持续稳固建筑业支柱产业地位，培育和扶持一批“专精特新”民营建筑企业，打造广州建筑品牌。

　　广州今年将加快新型建筑工业化发展，培育智能建造全产业链，打造新型建筑工业化和智能建造国家级产业园区，积极申报住建部大湾区新型建筑工业化工程技术创新中心。此外，推动建筑业绿色发展，积极推广应用绿色建材和再生建材产品，推动“光伏+建筑”工作。【编辑:李岩】

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